回访房价四小龙｜想要扎根落户在厦门，总是要买房的(3)

此时，莱顿小镇销售中心休息区的一张桌子上，销售人员正和一名购房者签约。购房者吴女士，33岁，是附近国企金龙客车的员工，趁午休时间过来签约。她是随着丈夫任职集美一所中学而来的，并非厦门本地人，两人月收入2万多元。此次他们购买的是一套93平方米的3房，是首套房。此前，他们在附近租住的一套3房，月租金2300元。

根据厦门现行的购房政策，拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；无法提供购房之日前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。此外，厦门户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。如果想要在厦门落户，除了持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续至少满5年(岛内需满8年，岛外需满5年)等条件，还必须拥有房屋所有权证的住所。

“如果想要落户，扎根在厦门，总是要买房的。投资的话，气候、地理位置、旅游资源，厦门也很不错。”林森说，来灌口买房的人，年龄在30岁-45岁的居多，有点积蓄的刚需，收入还月供也不是问题。早几年有钱的投资客也有，泉州漳州做生意的人很多。“我有一个泉州的客户，在厦门交了2年多社保，之前还有些犹豫的，出政策前听到社保要缴满3年，晚上11点多来找我们签约。”

根据厦门统计局数据，2016年厦门全市五成以上常住人口户口登记地为其他地市，人户分离现象普遍存在，流入人口规模庞大。各区流入人口所占比重由高到低依次是：湖里区65.3%，集美区63.7%，思明区49.2%，海沧区46.6%，同安区39.1%，翔安区34.9%。从流入人口在厦门居住时间来看，居住半年至一年的占14.8%，其中翔安区比重最高，为29.7%；两至四年的占35.3%，其中翔安区比重最高，为46.8%；五年及以上的占49.9%，其中思明区比重最高，为57.7%。

记者到达厦门时在机场乘坐的出租车，司机来自河南，他2005年来到厦门，老婆孩子也都过来了，2013年他买房子安家在翔安区隧道口不远的小区，9000多元/平方米，现在已经3万多元了。他边回忆边说，“我现在勤快点，一个月七八千元总是有的。在厦门开出租车的，一大半都是河南老乡。”不过，司机的户口并没有落在厦门，“户口过来，老家的地就没了。”他说。