琼海房产投资热历史重演：当年套牢者悄悄出货(4)

冲突的结果是：环北京地区购房者取得了胜利，从第一脚踏入售楼处到付款买下一套房子，只用了半个小时。

销售人员把这起冲突作为趣闻讲给后来的购房者，以此证明他们的小区有多么抢手。按照小区销售人员的表述，这个小区开盘一个多月，500多套房子已经基本销售完毕，除了尚未销售的一楼外，只剩下二楼不到10套房子。在2016年年底，这个小区的房价均价仅有7000元，目前的均价已经超过了12000元。

这位销售人员告诉经济观察报，地产公司许诺员工，在房子全部销售出去后，他们要集体去巴厘岛旅行。在销售员看来，这应该是很快就可以实现的事情了。

1套北京房产换10套琼海房产

一位来自北京的购房客卖掉了自己在北京的1套房产，并计划在琼海重新购置10套房产，他已经购置了计划中的3套。

在这一轮琼海市楼市抢购潮中，来自环北京地区的购房者冲在了第一排。在卧龙谷接待的购房客中，来自京津冀地区的占比最高。加浪河畔的售楼人员做了一个估算，在她接待的客户中，有接近40%比例的客户都来自北京市，人数甚至要高于热衷于在海南投资房产的东北三省居民。一些房产销售人员为此还学起了并不标准的京普——在每一句话的结尾，他们会尝试拖上一个儿化音。

如果要用一个词汇概括新一波琼海购房者的特点，“中产”可能是最合适的一个。这里中产的定义是：他们大部分在北京拥有一套或者两套的房产，但受政策或者资金限制，无力继续再投资当地房产市场。2009年，一位北京事业单位员工在琼海博鳌镇购置了一套房产，当时和她一起买房的大部分都是生意人，而在最近的一年，她接触的大量购房者，都是和她类似的北京企事业单位员工。