琼海房产投资热历史重演：当年套牢者悄悄出货(7)

如果此前来琼海购房的外地人也可以被成为琼海居民的话，新一波购房者的到来同样也给他们带来了好的消息。

在琼海市一座2011年落成小区内，房产中介在打开一户房屋时遇到了麻烦。这个房间维持了交房时的毛坯状态，洞开的水泥窗台让雨水飘入了房间，而下水管道入口又太高，这让入门一间当时购买时纳入赠送面积的“观景阳光房”积水都没过了脚踝。在持有这一房屋5年后，房主终于等来了可以接受的出售价格。

还有一部分此前的购房者选择了将房子装修后再出售，这让琼海市本地的装修工分身乏术，不得不临时鼓动自己的朋友来装修队帮忙。

“候鸟式”的投资

如果将这一轮购房者入场的场景和上一轮购房者离场的场景拼接起来，就会发现这样的事实：海南的外地购房者不仅正在经历候鸟式的生活——所谓候鸟式生活是指外地购房者在每年的10月来到海南过冬，并在来年春夏季返回北方的生活方式，同样地，他们也正在经历“候鸟式”的投资。

购房者的资金像候鸟一样，在合适的时间从一线、二线城市飞到海南，等到时机成熟，这些资金又会从海南飞回一线二线的城市。

很多上一波进入的购房者在海南地区购置的房产绝不止于一套，一些有远见的购房者从在海南岛购入第一套住房以来，就开始了对整个海岛地毯式的搜索，从三亚到琼海、从文昌到定安，几乎海南省每一个城市都可以看到这些购房者的身影。他们早早地埋伏在整个海南省房地产市场的各个角落，静候着新一波购房者的到来。