琼海房产投资热历史重演：当年套牢者悄悄出货(3)

这间门店内的中介人员最近两个月特别忙，很少有时间能够按时吃到午饭。让他们如此忙碌的是从2016年年底开始不断从海岛对岸涌来的购房客，这些购房客一波又一波地将万泉河两岸的房价推高，多个小区的房价在年后增长幅度超过了50%。

大量涌入的购房者让这间门店所属的中介公司业务快速增长，2016年这家公司仅有50名员工，目前员工数量已经接近200名。

琼海市位于海南省东部、万泉河的中下游地区，城市常住人口仅为50万左右。在2010年前后，这个海岛城镇曾经迎来过一波跨海峡而来的购房者，市内的多个楼盘房价暴涨。不过，随着整个海南岛房价进入低迷状态，这个城市的房地产市场在寂静中度过了6年的时间。

从2016年起，海南的房地产市场结束持续6年的低迷，进入新一轮的上涨周期。特别是2016年2月，在海南省实施“两个暂停”后——对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应；暂停新建商品住宅项目规划报建审批，海南省房地产市场量价齐增，并在2016年年底和2017年年初达到又一个巅峰。

新的周期快速激活了琼海市的房地产市场，一些核心区域开始出现房源紧张的情况：比如市区内延万泉河畔的地区以及市区外的官塘、博鳌等地区，这种紧缺带来了一些戏剧化的景象。3月27日，琼海市官塘地区，一个名为卧龙谷的商品房售楼处中，一位来自北京的购房客敲定了一套房，转身出门拨了一通电话。十几秒后，另一名购房客拿出银行卡，要刷卡购买同一套住房，这被前面的买家察觉，出现了一起小型冲突。