琼海房产投资热历史重演：当年套牢者悄悄出货(2)

尽管出手阔绰的炒房客依然存在，但是在琼海市多位房屋销售中介人员看来，这次的购房者大多数明显要更谨慎一些，购买的房子数量较多为一套或者两套。

这一波北方来客具有的共同特点是：他们大部分在北京等一线城市拥有一套或两套房产，但是由无力在一线城市的房产市场继续投资，在二线城市普遍限购的情况下，他们兜兜转转地来到了琼海。

环北京居民的投资热情被各大城市飞涨的房价和随后的限购不断“驱逐”，一路直奔2700公里外的海南岛。2017年2月15日，海南省政府发布《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》，该分析报告称，由于内地房价上涨过快的城市在2016年下半年纷纷出台更加严格的调控政策控制房价过快增长，导致海口和三亚的住宅销售价格环比涨幅排名逐渐提升。

而在海南岛内，这些购房者在海口、三亚房价大涨后，改道分流进入到了琼海、文昌三四线等城市。购房者的涌入让当地居民发现了一个新的赚钱门路，最近几个月，琼海的不少居民都变成了房地产经纪人，专车司机、旅店服务员、甚至是报摊老板——在一个售楼处外，报摊阿姨会压低声音，对买烟的外地顾客悄声说道：“我这里有更便宜的房子，你要不要看看？”

万泉河房涨又涨

“你的房子买的时候多少钱？20万？那你卖40万吧。”在琼海市万泉河广场北侧的一家房屋中介门店中，房产中介在电话中快速地帮售房者定好了价格。