开发商出促销“奇招”称首付10%可买房 优惠还是陷阱？(2)

北京的范女士也是在去售楼处现场咨询的当天就付清了首付款。和李女士不同的是，范女士是全款买房，目前已经拿到购房合同，而且她发现了开发商迟迟不愿交付合同的原因。

范女士：我们把合同取回来以后详细一看，不对呀，我这钱已经按合同里面钱我全部付完了，我怎么还欠他钱呢？后来我们就找他，他说这里面是电商，电商的钱不算在这里面的，是什么服务费，你服务费你也太高了，40多万的房子你拿去7万，这个太不合理了。

除了李女士、范女士外，还有其他多位北京买房人也在我们的微信平台上留言反映，拿到购房合同后发现，买房时，所谓的收费项目——电商7万元，并没有抵10万房款，而是变成了团购服务费，或是中介费。买房人陈女士介绍，她是在2017年3月底在响水花园小区购买了两套房，第一套首付款为10%，第二套为20%，她和李女士买房时间没差几天，她参与的却是6万抵10万房款的促销活动。

陈女士说：“一我们第一次买房，也不懂这个，交完首付以后，又让我们划了一个6万抵10万的东西，我以为都是在总房款里，他给我开收据的时候，有首付款收据，还有一张上面却写的是电商团购费，我当时就问他们，怎么会有这个电商团购费，为什么给我开这个收据？当时售楼处的人给我解释说，这就是为了交总房款优惠，为了走这个活动才给开的这个收据。我当时也不太懂。我是2017年3月28日买了两套住宅，2017年7月份第一套房的贷款和合同下来，我发现总房款和我的钱对不上，并没有6万抵10万的优惠款项。”

陈女士购买了两套房，一套贷款顺利，目前已经拿到钥匙和合同，另一套贷款被拒，目前开发商催促她尽快补交全款。

陈女士称：“当时他说两套都能给我办贷款，后来我就按照他所有的程序给他交了钱。一直到7月份，他说给我下来一套，第二套拒贷了。银行连电话都没有给我打，直接说是拒贷了；开发商直接要求我更名或者补全款，这我都不同意，我就要求开发商退钱，并且还有‘电商费’，但是遭到开发商的拒绝。他们明确告诉我，说这个‘电商费’其实就是中介费。我当时就蒙了，当时可不是这么说的呀。”

买房人提供了购房合同、欠款协议等证据资料，记者核对时注意到，合同及欠款协议还有团购服务费收据等每份文件上的印章都不是同一家公司的。记者又进一步向河北唐山响水花园小区开发商——唐山市三石房地产开发有限公司核实相关问题，记者辗转联系到该项目售楼处销售经理甘女士。