小区车位承诺价格与实价天壤之别 业主不买就无处停车(2)

业主郭女士介绍，高运莱茵传奇小区属于刚需盘，不属于高端盘，除划线车位价格高的离谱外，机械式停车位的价格也高的吓人，18万一个，而且也是只卖不租。有业主还发现这个机械式停车设备设计不太合理，出入库麻烦，质量似乎也不是很好。

郭女士说：“小区内有部分机械停车位，他如果没有机械停车位的话，达不到配比。关键是我们不会用，安全性什么的我们也不了解。当时我去咨询车位的时候，我问了销售人员，说如果我们买不起车位的话，能不能租？他说是不出租的。”

高运莱茵传奇小区是由杭州高胜置业有限公司开发的。业主们向记者提供的证据资料中，包含有车位认购通知书和沟通纪要还有几段录音资料，两份文件上都盖有杭州高胜置业有限公司的公章。

资料内容显示，对于车位何时出售问题，双方沟通协商时间是在2016年10月份，开发商当时承诺车位会在今年3月31号改造完成后出售车位。但最终出售车位的时间是在今年8月8号。车位认购通知书中提到，要先缴纳8万元认筹金才能获得认购资格，而且还限定了缴纳认筹金的时间为今年的8月9 号到8月20号，没有获得认购资格的等于自动放弃车位的认购。

大部分业主都认为车位价格不合理，多次联系开发商后得到的答复是，小区内所有划线车位和机械式车位都只卖不租，并且都要在限定时间内缴纳认筹金才有认购资格，另外，小区内没有按时段或短期租用车位，不买肯定是没地儿停车。业主们认为，开发商的做法属于捂盘惜售，强买强卖。

在这之后，多位业主向当地工商部门及物价部门反映了小区车位价格过高等问题。记者上相关网站查询到当地物价等多个部门的受理及答复的信息。相关信息显示，业主们反映的问题，被转到当地住建局、市场监督局等部门，最终当地物价部门答复，根据《浙江省定价目录》地下车位价格属于市场调节价，由经营者自主定价。同时，车位价格不属于商品房价格备案范围，不需要向物价局备案。多个业主告诉记者，看到这个结果后，感到很沮丧。

业主告诉记者：“ 今年7月26日的时候，杭州这边针对期房推出一个政策，开发商不得恶意捂盘，不得通过涨车位价格变向涨房价，所有车位价格都要到物价部门进行报备。但是对于我们这个已交付的小区，他说没有监管，意思就是也没有办法去管。