我们选取了部分2月成交的客户，通过匹配他们上一次（两年内）的租赁动态，来观察他们的换租动向。

30岁左右的租客最爱换租。2月换租租客的年龄分布更集中在30岁左右，26岁之前以及38岁之后换租租客占比均低于整体租客占比。

图：北京2月租赁成交租客年龄分布

54.7%租客倾向于同居室置换。在居室选择上，2月换租租客中，有54.7%的换租租客选择了同居室置换，其中一居和二居依然是租赁主流户型。有24.8%的租客由小换大，其中一居室租客换租两居占比最高，为14.5%。有20.5%的租客由大换小，其中以两居室换一居室的占比最高，为12.2%。

大型工作居住区是主要换租目的地。从换租后商圈的分布来看，前10商圈普遍是偏外环的大型工作居住区。比如靠近西二旗软件园的回龙观和清河，科技园区以及望京，这些商圈租客较多，换租客占比也较高。

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