第二，投资经营机构的不同。中国从事康养产业的机构，大多数是房地产开发公司。房地产开发公司的通常做法是，在山清水秀的地方向政府圈一片土地，建一些医养健康设施，顺便开发一些房地产。至于如何具体经营管理医养健康设施，大多数是没有经验。所以，中国的医养健康设施，硬件很好，软件跟不上。

日本可以说，没有一家房地产开发公司去经营康养事业的，因为隔行如隔山，造房子的人很难做到去科学地关爱老人的。那么，日本从事康养事业的机构，大多数是什么机构呢？大多数是医疗机构，或者是与健康相关的机构。譬如目前在日本上市的康养机构总共有两家：一家是做药品销售的，老人都要吃药，所以，做药品销售的公司经营养老设施，也是得心应手；另外一家，是大家都想不到的，是一家做快餐的公司。为什么做快餐的公司能够经营好康养设施？因为每一位老人的身体状况都是不一样的，这个人血糖高，那个人血压高，如果所有的人都吃同样的饭菜，有的人血糖是越吃越高，有的人身体会越来越差。所以，快餐公司可以根据每一位老人的身体状况，配制出适合每一位老人吃的不同的健康饭菜。

第三，服务对象与范围不同。中国是把康养产业，是做成一个大健康的概念，从健康体检、到疾病诊断治疗，从退休老人游山玩水，到为有钱人提供高端养生服务，内容形形色色，包罗万象，只要与健康有关，都被划入“康养”范畴。但是，日本的康养事业，只是关注需要照顾的老年人和行动不便的患者，也就是说，日本人一说到康养设施，第一反应是养老院和康复中心，不会想到海边别墅。所以，相比较日本人，我们中国人是善于找概念、找市场，把蛋糕做大，把它做成一种新产业。事实上也是如此，不做成产业，投资者没有积极性。

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