在收紧政策的同时，保持住宅用地供应稳定也十分重要。自然资源部近日下发通知要求，做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。

通知要求，地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市），根据商品住房库存消化周期（截至2019年3月），结合本地土地市场实际，切实优化住宅用地供应，实施差别化调控政策，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标。

其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36~18个月的，要适当减少供地；18~12个月的，维持供地持平水平；12~6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。

上海易居房地产研究院24日发布的《100城住宅库存报告》称，根据库存五分法概念：100 个城市中，消化周期在 36 个月以上的有两城， 包括三亚和大厂；消化周期在 36-18 个月的有 14 个城市，包括厦门、漳州等城市：消化周期在 18-12 个月的有 33 个城市，包括常州、兰州等城市；消化周期 在 12-6 个月的有 38 个城市，包括景德镇、西安等城市；消化周期在 6 个月以下 的有 13 个城市，其中合肥、郑州、杭州、成都的消化周期最短，需要显著增加并加快供地。

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