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多城楼市调控将“一城一策”,下月或公布具体方案

2019-02-28 09:15:42    第一财经  参与评论()人

今年年初至今,国内多个房地产市场热点城市宣布将实施楼市调控“一城一策”试点。有机构预计,3月份全国两会后,这些城市可能会对外公布具体的实施方案,进而影响楼市预期。

房价要“稳控”

去年下半年,国内房地产市场整体持续降温,推高了业界对政策调整的预期,多个城市也一度出现调控放松的传闻。但从各级政府表态来看,楼市调控的大基调暂未出现较大变动。

2月26日,针对部分自媒体称“南京房价突破限价”、“南京调控放松”,南京市官方部门回应称,将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。

针对自媒体所指项目新房源价格高的问题,南京发改委回应称,这是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系,比如同区域、同品质情况下,多层住宅价格一般高于高层住宅价格;同区域、同类型情况下,装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。

南京市发改委表示,住房问题关乎国计民生,在房地产市场过热的情况下,根据国家、省和市对房地产市场调控政策规定,我市在房价过快上涨期间对房价采取一系列稳控措施,防范大起大落风险。根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数显示,自2016年10月以来,我市房价稳控工作实现了调控目标要求。

不仅是南京,房价的“稳控”工作已经成为一二线城市的主要调控目标。

去年年底召开的全国住房和城乡建设工作会议要求,2019年要以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。

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