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精装房风波再起，武汉177名业主将雅居乐诉至法庭(5)
搜房网数据显示，雅居乐国际花园房价自2018年来经历过小幅调整。2018年5月，该项目均价12800元/㎡，8月份上升至14500元/㎡。此后直到2019年2月份，一直保持平稳。2019年3月，该项目均价再次降至12800元/㎡。
今年1月22日，武汉市房产交易中心一通知显示，全市79个涉稳项目，凡购房人提出解除合同，可以办理备案注销手续。但要购房者与开发商协议一致、一同前去办理。雅居乐国际花园项目名列其中。
那么在这场官司中，业主胜算几何？北京中伦文德（天津）律师事务所张培尧律师告诉第一财经，即使法院已立案，但在业主都签字的情况下，难以将协议内容定性为霸王条款。法院以协议显失公平为由做变更有可能，但从格式合同角度判定条款都无效，可能性相对较小。
而在严跃进看来，维权胜率还是很大的，尤其是当前对于购房秩序管控比较严厉。但买房要去如此维权很耗费精力，建议后续房管部门对于此类装修定价给予更明确的公布，对于部分装修成本过高、质量投诉过多的房企集中整顿。
（文中赵琪、潘明系化名）
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