此外，业主还对另一问题耿耿于怀。武汉市房管局数据显示，该楼盘土地使用年限为2005年~2075年。也就是说，目前房屋产权年限剩57年，跟买房时销售声称的70年相差甚多。“但置业顾问从未提及这一点。”赵琪说。

房价之根

与开发商多次谈判无进展后，2019年3月19日，177名业主集体起诉，将武汉长凯物业发展有限公司告至法庭。目前，武汉市江夏区人民法院已立案，案件将于4月底分批陆续开庭。

就在起诉后不久，“噩梦”依然未息。3月23日，十几名业主在售楼部维权时，遭不明身份人员攻击。据现场视频，十几名社会样貌人员将潘明踢倒在地，殴打持续3到4分钟。医院鉴定结果显示，潘明右侧第5、6前肋不全骨折。

实际上，房地产加速奔跑下，这只是近年来行业顽疾的缩影。2016年，抢房之风刮到武汉，封盘涨价极为普遍。随着“三限”相继到来，开发商生存线被勒紧，为获取最大利润，备案毛坯、卖精装成为溢价的有效途径。彼时，甚至有100平方米的房子，装修房比毛坯房备案价高出65万元。

“很多省会城市也都是这样。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进说，开发商抓住购房者入市的急切心情，但往往有很多问题，比如说买房时不会有问题，但交付房屋时就会有纠纷，背后体现了供求矛盾下开发商违规操作的现象。

2017年5月，为遏制开发商以捆绑装修等方式变相涨价，武汉市出台“精装房限价令”，开发商必须在预售备案时明确是否为装修房，并就接受装修价格指导、制作样板房和严格执行装修标准等做出书面承诺。

政策加持下，为何维权风波依然不断？合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经，一切根源都在于限价。开发商为追求利润最大化，会拆开精装和毛坯，甚至压缩精装修成本。而对购房者来说，装修成本之外，一旦房价没涨甚至有小幅调整，也会进行维权。

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