记者在武汉市公共交易平台上查询到相关文件。据武汉雅居乐国际花园一期（二标段）直接发包备案表，6、7、10、11、12栋室内装饰装修工程由深圳中天精装股份有限公司承包，总建筑面积约106343㎡，工程造价约4076万元。

若将总造价与面积相除，得出数据确为383元/㎡。那么这一数据能在多大程度上代表装修成本？“实际上，建筑面积不单指室内面积，还包含电梯口、大厅等公摊部分，如果以此计算分母偏大。此数据不能直接等同于装修成本，但可作为参考。”有装修业高管告诉第一财经。

同时此业内人士称，开发商将工程直接发包给装修公司，属于集体性转分包模式。工程造价包括材料费用，且后续不会有太大波动，因此一定程度上可代表装修投入。但上述文件是开发商与装修公司之间的协议，业主还需以开发商出具的装修材料明细为准。

但开发商并不认同。武汉雅居乐花园项目负责人对第一财经表示，上述工程款只是部分人工成本，不包含设计、材料、运输等其他费用。装修材料是开发商直供给装修公司，不需要招标，也不会公布相关信息。“目前项目未交房，装修质量问题现在还谈不上。”

实际上，业主签订的《委托装修协议》对装修标准有明确规定。其中卧室房门、卫生间淋浴隔断、卫生间门、厨房星盆、阳台洗衣柜等均为“定制”，未列明具体品牌。对此，业主对后续装修结果表示担忧。

第一财经了解到，该楼盘建设单位为武汉长凯物业发展有限公司，成立于2000年，注册资本61928万元，南京雅居乐房地产开发有限公司持股50%，中盈长江国际新能源投资有限公司持股50%，董事长乔晓建为雅居乐武汉区域总裁。2019年2月25日，该公司曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行。

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