房地产市场走至今天，每次前行都伴随阵痛。2019年3月19日，武汉精装房维权风波再起，雅居乐国际花园177名业主将一纸诉状交至法院，试图以法律途径解决装修困局。

一切始于1年前。该项目去年3月底开盘后，大量刚需欣喜上车，楼盘均价12800元/㎡，附带装修费2500元/㎡。业主称，据公开招投标资料，装修公司工程造价每平米仅383元。看到这一数据，所有业主都不能接受。

而开发商方面回复第一财经，上述工程款仅为人工费用，并不包含材料费用。

但是，房价高压下的购房者，对开发商信任不再，双方的温情便很难重建。目前该项目还未收房，解除装修协议、退还装修费，是业主的核心诉求。

实际上，精装房维权一直是许多房地产项目的痛处。新房限价下开发商普遍备案毛坯卖精装，以拓展利润空间。若业主质疑装修成本，加上楼盘房价小幅波动，便会成为次次维权的导火索。

精装成本漩涡

购房之前，赵琪并非不了解精装房的问题。但冲着雅居乐品牌口碑，她选择相信。“4公里湖岸，百万方滨水墅区”、“雅居乐中国房企品牌价值TOP10，实力雅筑百万方滨水墅区”，去年9月看房时，销售如此宣传。

当刚需买房依然要靠抢时，赵琪没想那么多。凑齐30%首付后，她快速入手一套99.85㎡的房子，其中套内面积77.44㎡，公摊面积22.41㎡。该房屋毛坯均价11274.67元/㎡，加上精装修费用总价约138万元。

但购房喜悦并没有持续多久。去年年底看毛坯房时，她发现公共区域施工使用花线。所谓花线，因其负荷太少且容易出现事故，目前安全用电相关规范已明确建筑工程不许使用。

同时有业主表示，开发商选定的装修公司工程造价每平米仅383元。至此，雅居乐国际花园业主对开发商的信任濒临崩塌。“看到毛坯房现状，再看到招投标资料，我们彻底死心了。”赵琪告诉第一财经。

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