“另外由于联合办公产品同其他房地产产品一样是不断升级迭代的，当前选择开始研发此类产品的开发商非常具有前瞻性，并有相当的优势及潜力在将来引领联合办公市场的发展，也可以形容是一种积极的创造和变革。”林硕说。

严跃进也认为，对于联合办公来说，更重要的应该是集合创业资源和办公资源，从这个角度看，若是做出差异性，那么其可以打造全方位的创业环境，这是传统写字楼市场没有的功能。未来更容易形成创业企业租赁共享办公的现象，其对于原有写字楼大客户的租客管理冲击比较小，因为两类产品对应了不同的客户需求。

当前经济下行压力增大，对于前两年狂飙突进的联合办公行业来说，生存压力也日益凸显。一直被认为财大气粗的地产企业自创联合办公品牌，会对当前联合办公行业的走向和趋势产生什么样的影响？

林硕认为，联合办公行业由于之前几年在国内的群雄会战，大家为了争夺地盘经常不惜成本地疯狂签约，每一份合同的租期通常为8-10年。因此租金给付的压力非常巨大，如果资金不足将深陷困境。目前，各品牌产品同质化严重，竞争加剧，在这一轮竞争中缺少持续发展潜力的品牌将被并购，甚至倒下。

“当前的经济形势所带来的行业洗牌就是一个优胜劣汰的过程，推动着传统品牌去创新升级，增强品牌的差异化、服务的多元化、运营的精细化，相信通过激烈竞争生存下来的品牌将带领整个行业迈向更成熟的阶段。”林硕称。

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