华润置地2018年最大的看点不是财报上的数字，而是高层的人事变动。原董事局主席吴向东的出走对于华润和整个房地产市场来说都算是一件大事，因此业绩会上的第一个问题是“吴总离开，同时又带走了一批中高层管理人员，华润有哪些挽留措施？”

对此，现任董事局主席唐勇说外界过度担心了，还是要多看华润置地2018年的业绩情况。

2018年华润实现合同销售金额2106.8亿元，克而瑞销售排行榜上前进一名至第九名；全年营收1211.9亿元，同比上一年度小幅增长2.2%，其中开发物业营收为1051.5亿元，投资物业营收为95.2亿元；期内扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利为193亿元，同比增长17.8%，计入投资物业评估增值后的股东应占溢利为242.4亿元，同比增长23.1%，净利润为272.77亿元，同比增长25.4%，净利润率为22.5；毛利润为525.82亿元，毛利率为43.4%，同比上一年度40.2%有小幅提升。

唐勇时代

作为央企代表之一，2018年华润依然发挥稳定，全年实现2106.8亿元合同销售额，同比增长，38.5%，正式迈入2000亿阵营，再次以适当增速保持了华润的一贯规模和排名。然而当年营收增幅较小，增长2.2.%至1211.9亿元，双轮驱动的华润，其开发物业目前仍是主力，实现营收1051.5亿元。当期华润净利润272.77亿元，净利润率为22.5%，毛利润为525.82亿元，毛利率为43.4%，毛利率与净利率仍然维持高位。在规模和内生经营效率方面，华润基本保持了一贯较高水准。高位业绩支持下，华润2018年末期预计派息每股0.949元，同比上一年度增长28.3%，计入中期派息每股0.11元，全年股息至每股1.059元。

华润商业地产的稳步发展是其业绩增长的动力之一，截止期末，华润投资物业总建面为921万平米，已开业万象城、万象天地23个，万象汇、五彩城12个，储备项目43个，另有管理输出购物中心项目25个，其中在营项目17个，储备项目8个。年内投资物业实现营收95.2亿元，同比增长24.5%，其中购物中心营收68.6亿元，是投资物业的核心，投资物业整体毛利率为65.9%。

相关报道: