土储的增加体现在了2018年的资产负债表中，非流动资产中土地使用权为32.33亿元，同比上一年增长41.3%，流动资产中供销售物业为3045亿元，同比上一年增长36.2%，与此同时，华润2018年去化率仅为58%，低于行业平均水平。按照这一比例，这意味着在未来的一两年内，华润都有较大的去库存压力。

业绩会上，唐勇表示2019年华润可售货值为4150亿元，设定2019年目标为2420亿元，增长率为15%，按照58%的去化率，今年的业绩目标勉强完成。

2018年华润新进9个城市，在城市布局上，华北、华东、华南为华润贡献重要业绩，这三地占比分别为24.4%、22.3%、23.2%。在火热的大湾区，华润砸下重金，唐勇在业绩会表示，2018年公司花了四分之一的资金去投资大湾区，这还不包括在城市更新方面的准备。因华润集团是总部在香港的央企，从集团来看对大湾区有整体战略布局考虑，而作为城市建设和运营的先头兵，华润置业会跟随集团一起，把大湾区发展作为发展战略。目前华润置地在大湾区9个城市有布局，已经形成了投资物业、城市更新等多产业布局形态。

对于过去的表现，唐勇为自己和整个管理团队的努力打100分，而对于2018年所呈现的业绩，唐勇给出了80-90分的满意分，“其实面对未来，很多地产商都有焦虑，华润置地高速奔跑多年，面对未来的不断变化，每家企业都有转型压力。”

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