能实现高质量增长，与其充足土储与战略布局关系密切。2018年，蓝光发展加快全国化布局，坚持 “东进南下”、“1+3+N”战略，布局都市圈轮动区域上的价值洼地。同时，拿地方式更加多元化，产业模式稳步落地，代工代建渐成规模。

报告期内，其坚持高IRR原则，新进福州、南宁、宁波、湖州、扬州、洛阳等城市，新增土储约1496万平方米，新增货值约1800亿元。截至2018年末，累计进入城市60个，公司总土储约2122万平方米，新一线、二线及强三线城市土储占比进一步提升，全国布局转入战略深耕阶段。

而全国布局的纵深挺进，离不开产品力的持续提升。

2018年，蓝光发展提出“更懂生活更懂你”的品牌主张，并以“善筑中国温度”为产品主张，持续推进对芙蓉系、雍锦系、黑钻系、林肯系和长岛系等五大产品系的创新迭代。其中，“芙蓉系”荣获“2018中国房地产精品项目品牌价值TOP10”第三名。

同时，2018年，蓝光智能全面启航，借助阿里云物联网（IoT）、人工智能（AI）、大数据（BigData）等技术与生态能力，构建专属的IoT+AI智能平台，打造智慧住宅与社区运营的数字智能化，启动阿拉汀建材集采大平台等，支撑地产投资、产品、客服、物业、采购等业务全面升级。

稳健

尤为重要的是，在千亿之路上疾驰时，蓝光发展并未“脱轨”。

报告显示，在业务规模大幅增长的同时，公司资金充足、财务稳健。截至2018年12月31日，公司在手现金约252亿元，现金/短期债务比为1.74，扣除预收账款后的资产负债率为69.98%，严格控制在70%的管控目标。

2018年，蓝光发展推进银行总对总合作持续扩容，与招商银行和民生银行达成战略合作协议，目前已建立13家总行级的银行战略合作。这为公司规模增长和持续发展，提供了坚实的金融保障。

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