“九年破千亿”是四川最大房企蓝光发展(600466.SH)掌舵人杨铿在2013年提出的目标。

不到九年时间，杨铿带领蓝光发展从区域性房企走向全国，迈向千亿俱乐部。据观点指数统计，2018年全年，蓝光录得销售金额为1170.6亿元。首次迈入千亿的同时，长江商报记者在其官网发现，蓝光已成为全国百强房企TOP22，百强房企成长性TOP10第三位。

然而，开疆拓土的背后，其高层人员陆续离职、股价低迷、负债率走高，深陷诉讼纠纷等问题也日渐凸显。长江商报记者梳理发现，其近年资产负债率逐年增长，2015年至2018年三季度末，资产负债率分别为79.82%、80.90%、80.00%、81.53%，远远超过行业60%-70%的正常范围。

易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，蓝光发展这几年被誉为黑马类型的企业，负债攀升和其战略扩张有关，一方面不断并购项目，进行招拍挂规模扩张，另一方便需要大量资金，销售回款乏力，融资困难。作为一家区域房企，蓝光发展正在逐步开始自己的全国化布局之路，在逆周期进行扩张面临不小考验，需要更加谨慎。

全国布局扩张至50城

企业的发展往往与掌舵人的成长轨迹和性情相辅相成。1989年，蓝光集团还是成都市西城区兰光汽车零配件厂，彼时，20多岁的杨铿在成都工程机械集团上游一家机械厂工作。1990年，29岁的杨铿从国企离职下海，结束原本安逸平稳的生活创办蓝光。

蓝光发展起家于成都，在长达十多年的时间里都是蜀地房企龙头。2009年，蓝光发展先后大手笔在重庆、北京拿下地块，迈出跨向全国发展的步伐。

2015年，蓝光发展(600466.SH)成功借壳迪康药业。那一年，蓝光地产业务销售仅为182.72亿元，两年后的2017年跃至581.52亿元，三年复合增长率达78.4%。

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