有息负债快速攀升，公司对外担保金额也上涨至高位。截至2018年12月31日，公司及控股子公司对外担保余额为383.56万元，占公司2017年末经审计归属于上市公司股东净资产的263.71%；公司为控股子公司、控股子公司为本公司以及控股子公司相互间提供的担保余额为365.49亿元，占公司2017年末经审计归属于上市公司股东净资产的251.29%。

负债累累下不得不发债“补血”。2018年以来，蓝光发展曾多次发债，包括在境外发行美元债券，发行公司债券和短期规模融资产品等。2016年蓝光发展永续债借了7.8亿，2017年激增到46亿，2018年上半年是50亿。2018年中期业绩报告显示，蓝光发展2018年中期平均融资成本为7.33%。可供对比的是，主流上市房企平均融资成本均值6.07%。

此外，蓝光发展的经营性现金流表现也并不乐观。2018年前三季度，蓝光发展经营活动产生的现金流量净额为-38.54亿元，在A股123家上市房企中位列倒数第16。

这一系列的数据也受到了金融机构的质疑。

在信用评级上，2018年6月标普评级宣布，授予蓝光发展“B+”的长期主体信用评级。标普预计，未来两年蓝光发展的杠杆率将保持在高位。同时，由于其采用轻土地战略，土地储备规模较小，利润率低于平均水平，这一状况使得蓝光发展易受到市场波动的影响，中期增长情况的可见度较低。

股价方面，2018年以来，蓝光发展的股价持续低迷。2018年1月13日，股价曾高达13.1元/股，在6月份之后，股价持续下挫，均低于8元/股。2019年2月16日收盘价为5.66元/股。

严跃进认为，蓝光在融资方面需要警惕，关键就在于需要加快项目的销售，进而回笼资金。从偿债能力的角度看，本身也压力不大，尤其是并购成本不高，部分项目并购后快速进入销售期，也可以创造更多的现金流。

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