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王健林:很多企业一时干得挺好,但一个调整可能就没了

2019-01-14 16:30:26    澎湃新闻  参与评论()人

王健林:很多企业一时干得挺好,但一个调整可能就没了

1月12日,王健林在大连万达集团2018年的年会上作了万字报告,围绕着万达2018年的经营数据、转型成果、负债、进军健康产业等多个方面进行总结,同时也定下了2019年的集团目标。

“万达商管就是万达的核心产业和核心现金流”

万达公布的数据显示,2018年,全集团资产(按成本法计算)达到6257.3亿元,因为2017年资产转让因素,同比下降11.5%;收入实际实现2512.7亿元,决定将其中已签订项目转让协议、但还没办理完手续部分的370亿元收入从年度计划及统计中减去,所以万达2018年收入为2142.8亿元,完成年计划的101.6%,同比下降5.7%。

其中,万达商管集团收入376.5亿元,完成计划101%,同比增长25.9%;租金收入328.8亿元,完成计划100.7%,同比增长28.8%,连续10年租金环比增长超过20%;租金收缴率100%。开业万达广场49个(不含转让资产项目);新增持有物业452万平方米,累计持有物业3586万平方米。万达广场总客流38亿人次,同比增长19%。

一直以来,万达广场都是王健林引以为傲的项目。

“万达商管是万达的核心企业,我什么企业都能丢,这个不能丢。”王健林在年会上说,“不用说二十年,就是与十年、五年前相比万达广场店家都大不一样,谁不行就淘汰出去,不断有新内容进来。建一个商业项目费时费力,但是一旦建成,经过两三年培育期就成为稳定的印钞机。举个例子,上海五角场万达广场12年前开业,当时投资成本大约21亿,现在一年租金7亿,而且每年还在增长。虽然万达商管看起来比一些科技企业'笨'一点,但现金流稳定,收入虽然不能每年涨百分之几十,但每年都在两位数增长。很多企业一时干得挺好,但一个调整可能就没了,而商业中心50年、100年都还在,都能看得见。”

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