蛇口模式持续发力 业绩增长值得期待

重组上市以来，招商蛇口以“前港-中区-后城”综合发展模式（蛇口模式），实现邮轮、园区和社区三大板块业务协同发展。“前港-中区-后城”模式，是由港口的要素集聚，带动园区的产业发展，进而推动城市的升级、实现共同繁荣。公司作为城市和园区综合开发运营服务商，一方面开发人民美好生活的空间载体，另一方面提供人民美好生活的内容运营，通过综合发展深度实践与执行公司战略。

在产品维度上，综合发展是通过打造精品住宅、特色商业、联合办公、主题园区、邮轮母港、会展中心等产品线，实现生活方式、生产方式及城市功能的升级；在时间维度上，综合发展是兼顾短中长期业务发展需要，通过快周转、阶段性持有运营和长期持有运营三类项目比例的合理配置，实现公司经营性现金流的平衡；在空间维度上，综合发展是都市圈、省会城市、省内经济强市等不同定位城市的梯次聚焦、持续深耕。招商蛇口通过激发内部活力、优化城市及产业布局、强化内外协同、加速样板打造及复制、深化产融结合等方式，建立“美好生活圈”，做人民美好生活的承载者。

招商蛇口禀赋多项资源优势，招商局集团内的业务协同优势、独特的“前港-中区-后城”发展模式、粤港澳大湾区的战略资源优势、助力转型发展的探索创新精神，都是招商蛇口发展的基石和竞争优势。招商局集团作为招商蛇口控股股东和实际控制人综合实力强大，在全国乃至世界范围有较大的影响力和号召力，其拥有的外部协同资源给招商蛇口带来巨大的商业机会。经过40年蛇口工业区的建设运营，“蛇口模式”衍生出的“前港-中区-后城” 的综合发展模式，是在蛇口的开发与升级的过程中，自然形成的特色商业模式，是一种独特的港口、园区、城市三位一体综合发展模式，并在招商蛇口走向全国的过程中一次次被证明了其独特性。发展大湾区经济已是世界经济强国的“标配”，粤港澳大湾区承载着中国塑造区域发展新格局的重要使命。招商蛇口在大湾区的核心城市深圳的核心位置—蛇口、太子湾、前海、宝安国际会展中心区域拥有了大量待开发的优质资源，随着湾区发展不断，招商蛇口享受的独有的政策和战略区位优势将日益凸显。

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