姚刚从年前11月左右开始看房，那时深圳房贷利率普遍还是上浮10%~15%，所有的楼市政策都没有展现出空间，他看中关外一个楼龄近二十年的大型小区三房，但一直在买与不买之间犹豫，一手房买不起，但二手住宅税费太高。

直至2月底，中介暗示，市场回暖，房东或另有打算，姚刚最后才出手，早了半个月，拿不到利率下调的便宜。

深圳链家一名中介表示，3月开始，部分业主对市场态度较为乐观，会出现调整挂牌价的行为，不过尚不普遍。

根据深圳中原地产数据，本周（3月4日~3月10日）中原经理人指数为64.87%。中原经理指数（CMI）概括展示了中原三级市场门店经理人对于房价走势的看法，与实际价格的走势具有较强相关性。当CMI读数高于50%时，说明看涨人数占比较高，房价上升的可能性较大；低于50%时，说明看跌的人占多数，房价很可能会下行；50%则表示与上周相比无变化。

对于普通民众而言，楼市无小事，任何风吹草动均足以撩拨人心。当深圳楼市因为告别二十多个月的下跌而步入新平衡之际，敏感的人心已悄然悸动。

此际，国家仍在强调“房住不炒”，来保持房地产市场的平稳健康发展。3月12日，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，去年以来，房地产市场总体保持平稳运行态势，市场预期也发生积极变化。一是住房成交面积增速放缓；二是住房成交价格总体平稳；三是住房市场预期逐渐趋于理性。而市场上，开发商的销售人员和房屋代理的经纪人，开始变得活跃，在各种社交平台传播和渲染楼市即将“回暖”或者“反弹”的信息，试图倒逼买家入市。

在房地产市场，每年3月过后的4、5月份，会是当年的一个交易小高潮。如今3月份已然过半，深圳的楼市在调整了整整两年之后，是否会迎来一个新的变化。

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