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宅基地交易全国推广,农民工工资水平会大幅提高(2)

2019-03-07 09:08:02    第一财经  参与评论()人

洲田村距离浏阳市区约10公里,且不在公路干线上,与经济发达的义乌两街道相比,该村的宅基地购买费用与比例应该更接近中国乡村的一般水平。

笔者的结论是,对全国农户而言,宅基地交易将使住房造价提高50%左右。

宅基地交易全国推广,农民工工资水平会大幅提高

推广宅基地交易会大幅度提高农民工工资水平

在全国推广宅基地交易,允许农户在县域(甚至更大范围内)购买宅基地,会大幅度提高农民工的工资水平。理由有三条。

第一,农民工现有工资水平,是在劳动力市场供过于求的条件下形成的。

农民工大规模进城就业始于上世纪80年代末和90年代。在非技术劳动力严重供过于求的条件下,用工方之所以愿意招募农民工,除了用工灵活、可以专门使用劳动生产率高的青年农民工外,另一个重要原因就是乡村生活水平与开支(包括房价)大大低于城市。农民工的家属留在家乡,家庭用房也建在家乡,乡村的低生活成本使农民工的工资底线(即劳动经济学中所说的保留工资)远低于城镇户籍职工。北京大学卢锋教授的研究表明,上世纪90年代末以来,农民工的平均月工资一直徘徊在大约相当于城镇正式职工工资50%~60%的水平。直到今天,这一比例仍然维持不变。

2004年以来,农民工相对缺乏,工资有较大幅度的增长,但与此同时,他们的生活开支也有较大幅度的增长。例如,农户竣工住宅每平方米平均造价从2005年的334.4元,增加到2017年的882.2元。同样按每户住房200平方米计算,农民工回乡建房的开支就从6.7万元增加到17.6万元。再如,2004年还没有多少人听说过的智能手机,今天已经成为农民工工作和消费中的标配。

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