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不过,城轨规划重启审批,并不意味着此前陷入停滞的所有申报项目都将获得通过。实际上,今年下半年以来,轨交规划获批的几个城市均为城区人口规模较大的一二线大城市。
广州一位地铁系统人士告诉第一财经记者,一些三线城市和弱二线城市因为城区人口少、客流量太少,修建地铁会存在过度建设和浪费的问题,并对地方财政带来巨大压力。但一二线大城市中心城区人口多,仍在不断积聚人口,城市轨道交通网络还有很大的发展空间。
该人士认为,三线城市和弱二线城市线路客流量小,很多线路无论是广告收益,还是建立在客流量基础上的土地增值都相对有限。但一二线大城市中心城区人口规模大,地铁线路客流量大,沿线的土地增值和广告收益空间都很大,而且能有效满足人们的出行需求,无论是经济效益还是社会效益都很好。因此在本轮轨交发展中,一二线大城市是发展重点。
除了已经获批的城市,目前包括合肥、西安、武汉、成都等城市新一轮的城市轨道交通规划已经上报待批。例如,8月5日至7日,四川省发改委组织召开了成都市城市轨道交通第四期建设规划(2019-2025年)专家初审会,成都市城市轨道交通第四期建设规划顺利通过初审。
武汉地铁集团7月在“武汉市民留言板”回复称,武汉市轨道交通第四期建设规划已上报待批。上报的第四期规划包含6号线二期、8号线三期、11号线汉阳段、11号线葛店段、12号线、16号线、19号线、21号线二期、前川线、新港线。
今年7月13日,国务院办公厅发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》(下称《意见》),时隔15年后调整修建地铁和轻轨的标准。《意见》在GDP和地方财政预算收入等经济指标方面,做了大幅调高。《意见》明确申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上,地区生产总值在3000亿元以上,市区常住人口在300万人以上。同时,《意见》要求未达到城市轨道交通建设申报条件的建设规划一律不得受理。
今年前11个月土地流标刷新纪录。记者11月30日从中原地产研究中心获悉,截至11月29日,一二线城市住宅土地流标282宗,同比增长143%,且是近6年来最高纪录
尽管楼市调控未见松动迹象,但地方卖地收入依然处于快速增加的态势中。 13日,财政部发布《2018年10月财政收支情况》显示,前十个月全国土地出让收入47519亿元,同比增长32.1%