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市域(郊)铁路,是城市中心城区联接周边城镇组团及其城镇组团之间的通勤化、快速度、大运量的轨道交通系统,提供城市公共交通服务,是城市综合交通体系的重要组成部分,满足了中心城区到远郊区的交通需求,速度比一般地铁要快。比如本次获批的机场联络线、嘉闵线研究采用 8 辆编组 CRHF 型动车组,最高运行时速 160 公里,是一般地铁速度的两倍。
随着人口向一、二线大城市集聚,中心城区的部分非核心功能正进一步加速向远郊区疏解,城市发展需要在中心城区和远郊区之间实现合理的布局。发展市域铁路正是顺应了目前的城市发展需要。一、二线中心大城市的发展,市域铁路蕴含着巨大的投资发展空间。
根据第一财经记者了解,目前苏南的太仓等地,也在积极筹划推进到上海的市域铁路建设工作。
暨南大学教授、华南城市研究会会长胡刚对第一财经分析,大城市市域铁路的发展,让远郊区与市中心的的通勤时间大大缩短,让远郊区变成了人们可以常住的区域。由于外围土地多、房价便宜、环境好,便捷的轨道交通将吸引更多人口转移过来。人口、产业往外扩散,可以减轻中心城区交通、环境、房价压力,使大城市的空间格局得到优化。
一二线大城市轨交发展空间大
在上海新一轮轨交规划获批的同时,近期以来,包括重庆、杭州、济南几个强二线城市的新一轮轨交规划或者规划调整也密集获批。
国家发展改革委日前批复《重庆市城市轨道交通第三期建设规划(2018~2023年)》。批复指出,为完善城市综合交通体系,支持城市总体规划目标,缓解城市交通拥堵,完善轨道交通网络结构,原则同意重庆市城市轨道交通第三期建设规划,新增4号线二期、5号线北延伸和5A线等3个项目。
今年前11个月土地流标刷新纪录。记者11月30日从中原地产研究中心获悉,截至11月29日,一二线城市住宅土地流标282宗,同比增长143%,且是近6年来最高纪录
尽管楼市调控未见松动迹象,但地方卖地收入依然处于快速增加的态势中。 13日,财政部发布《2018年10月财政收支情况》显示,前十个月全国土地出让收入47519亿元,同比增长32.1%