这与几个月前的房地产信托不断加码形成鲜明的对比。信托业协会公布的2018年二季度末数据显示，二季度房地产信托规模增长势头依然强劲，新增规模当年累计为4280.73亿元，占全部新增信托规模的18.31%，比一季度占比提升了3.5%。

徐承远称，造成此现象的原因主要在于，今年以来房地产企业融资渠道进一步收紧，而信托公司凭借较为灵活的资金运作能力，使得其成为房地产企业融资的重要渠道之一，产品收益也随之上升。然而，自下半年以来，监管方面对信托资金流向房地产领域的监管力度有所加强，同时较高的融资成本也超出了部分房地产企业承受能力，预计未来房地产信托高增长的趋势将有所放缓。

就收益率来看，上周成立的信托产品预期年化收益率为8.28%，其中收益最高的为2年期以上的期限产品，收益率8.62%，未出现明显的见顶迹象。

业内人士认为，近期股市的大幅波动加剧了资金向信托行业的流动。近两个月以来，股票投资的风险上升，投资者选择趋于保守，开始青睐信托项目等固收类产品。

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