希腊华侨华人总会会长邹勇告诉第一财经记者，希腊的酒店近年来受到资金热捧，尤其是首都雅典和旅游胜地圣托里尼岛的酒店供不应求。据他介绍，雅典市中心房产投资总额相对较低，几十万欧元可以用来经营民宿，每年回报约在5%；而圣托里尼岛则比较适合投资小型酒店，预期每年收益约10%，但总投资额较高，需数百万欧元。

“美国房产缺乏吸引力”

不同与其他资产管理公司，德意志银行对欧洲房地产，尤其是德国房地产的未来更为乐观。该银行房地产基金经理阿兰多夫（Georg Allendorf）在展会上接受媒体采访时表示，房地产市场的繁荣将持续相当长的一段时间，“（至少）在未来一两年内，房地产市场将保持当前的上涨趋势。”但他也承认，“许多地区的房价已经到了很高的水平，对我们而言，这意味着投资选择变得更加困难。”此外，德银也看好德国慕尼黑、法兰克福和柏林等大城市的房价涨势。

据德国媒体报道，阿兰多夫及他带领的团队为德银子公司DWS管理着25支房地产基金，总规模220亿欧元。这些基金主要投资于欧洲市场，比如荷兰、芬兰和西班牙等地。阿兰多夫说：“我们非常清晰地专注于欧洲房地产，而不是亚洲或北美。”他认为，当前，美国的房地产缺乏足够的投资吸引力，高利率差异（注：欧元区基准利率目前为0%，美国为2.00%～2.25％）会产生过高的对冲成本，大幅降低了收益和风险比。

由美国政府出资的房利美公司（Fannie Mae）在最新的报告中预测，美国GDP于今年第二季触顶后将缓慢下滑，部分原因是房市销售增长停滞。房利美首席经济学家邓肯（Doug Duncan）表示，美国房价的上涨速度已在2017年触顶，2018年涨幅将下滑，这对房产投机客而言，将减少他们的投资动力。

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