在此前征求意见后，深圳市规土委近日正式发布《深圳市政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》（下称“办法”），自10月10日起施行。

此前，与意见稿同时发布的《起草说明》也强调，在历史违建上，深圳按照分类处理，先易后难，区别主体，逐个突破原则，将公共配套类、生产经营性和商业办公类历史违建作为优先处理类别。

和此前的征求意见稿相比，此次正式文件的核心内容变化不大，但是在法律责任和赔偿金额上有变化：个人的罚款额度降低，法人或者其他组织的罚款额度增加。

产业类历史违建转正后将增加土地供应

历史违建是指什么？办法规定，产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。公配类历史违建，是指实际用于非商业性文教体卫、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。

办法规定，符合特定条件的历史违建，可直接申请为商品性质房地产。不符合特定条件的生产经营性历史违建，则可按照申请办理为商品性质时市场评估地价的50%补缴地价；商业、办公类历史违建，按照申请办理为商品性质时的市场评估地价补缴地价。

此前，征求意见稿出台后，美联物业全国研究中心总监何倩茹就对第一财经分析，这将加快深圳存量土地的释放速度，以配合当地住房供应计划的实施。

何倩茹对第一财经记者说：“深圳已经制定出未来18年的住房供应计划，这需要土地保证。而根据此次公布的历史违建处理办法，虽然土地的性质不会在转正后马上改变，但是这些土地会变成综合用地”。

那么，这一举措是否在为住宅类小产权房转正探路？此次正式文件的公布是否加速转正？

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