听说北京的租房企业在8月19日承诺不涨租金，住在北京市朝阳区的自如房客韩女士赶紧上网去看了看。

“我一直关注我隔壁的房间，一周前刚被退租重新装修，价格由每月3200左右涨到3690。昨天看到房产中介开会的消息再去看，价格还是3690。”韩女士对第一财经记者表示。

8月19日，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺“三不”：不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。此外，拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

由于房企承诺的是短期数月不涨价，数月之后的长期的稳价机制又将如何走？

专家分析房租若不稳调控政策可能继续加码

在座谈会后，参会的长租品牌最近两日已经纷纷作出承诺。8月20日下午，蛋壳公寓发布声明称，2018年8月至12月，北京地区蛋壳公寓租金环比7月不增，且不囤房惜租；蛋壳公寓承诺不与友商恶性竞争，未来两个月在北京地区承诺将提供20000间以上可出租房源，满足市场需求。在北京地区，2018年12月31日前，凡满足签约条件、签约租赁时长两年的，两年内房租不涨价；2018年12月31日前所有签约1年期租约的客户（含新签和在租），到期续签租金涨幅不超过6%。

8月20日晚间，自如发布《关于维护住房租赁市场健康稳定发展的说明》，承诺在未来三个月保证收出房两端价格稳定，供给平稳，为北京市场提供新增房源约8万间（存量房源退租加上新增供应），新增投放市场的房源会维持租金不涨；全国九城续约房源涨幅不超过5%。

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