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碧桂园要降速度了,中报提“控速”

2018-08-21 17:20:15    第一财经  参与评论()人

碧桂园要开始放慢发展速度了。

碧桂园控股有限公司(02007.HK)于8月21日披露的2018年中期业绩报告显示,2018年上半年,集团总收入约为1318.9亿(人民币,下同)元,同比增长69.7%;毛利约349.7亿元,同比增长104.6%;净利润约为163.2亿元,同比增长94.9%;股东应占利润约为129.4亿元,同比增长72.5%;股东应占核心净利润达129.5亿元,同比增长80.2%;基本每股盈利为60.03分,同比增长71.8%。

董事会宣布派发中期股息每股人民币18.52分(股东可选择以现金及╱或股份收取), 同比增长77.4%,半年派息总额占核心净利润总额的31.0%。

在业绩报告中,碧桂园提到了自己对于过往的“反省与行动”。“过去两个月内发生的安全事故,我们检讨是对安全的重视程度不够,我们正在重新审视本公司的管理系统,为了立基百年,宁可放慢一些发展速度,追根溯源地全面提升本公司管理水平。”

有迹象显示,碧桂园将调整过往战略,不再片面追逐规模和速度。

公告显示,2018年上半年,该公司合计录得合同销售金额4124.9亿元。截至今年6月31日,碧桂园公司合同负债4694.94亿,加上应收款项,这在很大程度上锁定了公司未来两三年内业绩平稳提升空间。碧桂园今年上半年营收中,房地产开发销售确认收入依然占据最大比重,合计结转1268.85亿,同比增长70.37%,占总收入比例为96.2%。

上半年,碧桂园毛利率和净利率在2015年触底,2016年、2017年稳步回升,于2018年中期分别达到26.5%和12.4%,回归行业平均水平。

碧桂园称,上半年销售楼款现金回笼约为人民币3360.2亿元,同比显著增长52.38%%,销售回款率高达81.46%,高于行业平均水平。鉴于销售回款额的大幅度增加,碧桂园截至6月30日的净经营性现金流为31.7亿,连续第三年为正。

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