碧桂园要开始放慢发展速度了。

碧桂园控股有限公司（02007.HK）于8月21日披露的2018年中期业绩报告显示，2018年上半年，集团总收入约为1318.9亿（人民币，下同）元，同比增长69.7%；毛利约349.7亿元，同比增长104.6%；净利润约为163.2亿元，同比增长94.9%；股东应占利润约为129.4亿元，同比增长72.5%；股东应占核心净利润达129.5亿元，同比增长80.2%；基本每股盈利为60.03分，同比增长71.8%。

董事会宣布派发中期股息每股人民币18.52分(股东可选择以现金及╱或股份收取)， 同比增长77.4%，半年派息总额占核心净利润总额的31.0%。

在业绩报告中，碧桂园提到了自己对于过往的“反省与行动”。“过去两个月内发生的安全事故，我们检讨是对安全的重视程度不够，我们正在重新审视本公司的管理系统，为了立基百年，宁可放慢一些发展速度，追根溯源地全面提升本公司管理水平。”

有迹象显示，碧桂园将调整过往战略，不再片面追逐规模和速度。

公告显示，2018年上半年，该公司合计录得合同销售金额4124.9亿元。截至今年6月31日，碧桂园公司合同负债4694.94亿，加上应收款项，这在很大程度上锁定了公司未来两三年内业绩平稳提升空间。碧桂园今年上半年营收中，房地产开发销售确认收入依然占据最大比重，合计结转1268.85亿，同比增长70.37%，占总收入比例为96.2%。

上半年，碧桂园毛利率和净利率在2015年触底，2016年、2017年稳步回升，于2018年中期分别达到26.5%和12.4%，回归行业平均水平。

碧桂园称，上半年销售楼款现金回笼约为人民币3360.2亿元，同比显著增长52.38%%，销售回款率高达81.46%，高于行业平均水平。鉴于销售回款额的大幅度增加，碧桂园截至6月30日的净经营性现金流为31.7亿，连续第三年为正。

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