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碧桂园事故频发 激进扩张模式存隐忧

2018-08-06 17:10:37    中华工商时报  参与评论()人

世界500强,中国地产三强的碧桂园近期事故频发。日前上海、六安等多地项目发生安全事故,让这家以高周转闻名的房地产企业遭遇到前所未有的危机。据悉,碧桂园到处塌房事故中,仅一个月就死7人,伤者数十人令业界震惊和高度关注。

碧桂园董事局主席杨国强日前在与媒体沟通会上时表示:我赚这么多钱为了什么,我要为社会和民族复兴多做一些事情,我是真心的去做这些事情。我感觉自己是天底下最笨的人。

数据显示,碧桂园2017年度总负债9330.57亿元,负债总额相比2016年总负债5000多亿增长了几乎一倍,高达88.89%。而高负债背后是碧桂园较为激进的扩张模式。2017年全年,碧桂园共拿地7079万平方米,拿地金额2645亿元,规模全国第一,远超第二名万科的2812万平方米。仅今年5月,碧桂园就在全国拿地75宗,拿地金额200.27亿元,领跑行业,而同期第二名万科仅拿地11宗。2018年1-5月,碧桂园实现销售3346.8亿元,在三四线城市楼市火爆的背景下,碧桂园快速扩张的同时,也导致事故频发。

首席财务官伍碧君回应9000亿负债表示,截至2017年底可动用现金余额1484亿,短期有息负债683亿,未动用银行授信额度2485亿,公司当前现金充裕,信用评级良好。总负债是会计上的报表科目,并非真正的有息负债,有息负债仅有2148亿元。

据了解,事故中上海碧桂园模架坍塌,工人被掩埋,1死9伤。据碧桂园方面透露,截至7月31日晚,碧桂园全国在建项目标段项目2798个,已经整改2762个项目标段,仍在整改36个,复工率98.7%。

针对于近期项目安全事故问题,碧桂园集团副总裁陈斌表示,近期出现若干安全事故,造成工友伤亡,人身与财产损失,自己心情非常沉痛,并为对工友造成的人身和财产损失表示深深的歉意。

“大干快上”的碧桂园董事局主席杨国强表示,以后出现事故的公司项目要立即处理,不能找任何理由。将组成一个50人的团队,研究一个更好的施工方法。

截止到上周末(8月3日),碧桂园股票震荡下挫,盘中最低跌逾4%,截至发稿,碧桂园(2007.HK)跌2.18%,报10.78港元,成交额4.32亿港元。

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