中信证券指出，厨电的销售增速和期房销售面积的增速之间存在较为显著的关系，从2013年到2017，油烟机的销量增速与期房销售面积的增速始终保持同向变动。通过上述关于棚改直接对于新房销售增速的影响分析，棚改政策的变化对新房面积增速的影响较小，因此厨电受棚改影响的幅度也不会太大。

从价格的角度上看，货币化安置本质上是央行通过PSL对三四线房地产市场的定向宽松，货币化安置比例的下降相应的可以视为一种定向紧缩，对房价有一定负面影响。对于厨电而言，中信证券认为均价的提升基础将受到一定影响。

总而言之，中信证券分析认为棚改政策的变化会对厨电有一定的影响，销量增速和均价提升都将受到影响。这个影响的传导方式有两个路径：①棚改和房地产政策直接影响商品房市场销量、房价预期，并且导致房地产对消费的影响从房价上涨的财富效应变成房价拖累的抑制效应；②棚改实物交付比例提升，会增加棚改新房实际交付量，但预计棚改交易量增加的幅度可能低于商品房销量下滑的幅度。

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