值得注意的是，在去杠杆、稳杠杆，以及防范房地产行业系统性风险的背景下，近日深圳市场的房贷利率有进一步收紧的迹象。

来自深圳中原按揭部的消息显示，目前深圳首套房贷利率已基本从基准利率上浮10%（5.39%）调至上浮15%（5.635%），二套房从15%（5.635%）上浮至20%（5.88%）。

有购房需求人士寄望于房贷收紧，调控升级等手段，引导市场发展，使房价平稳下降到合理水平。

针对《通知》，深圳市房地产研究中心主任王锋表示，自2016年10月发布“深八条”政策以来，深圳市坚决落实各项调控措施。

王锋表示，今年3月，“三价合一”政策的落地，打击二手房“阴阳合同”、“偷税漏税”行为，压缩房地产投机生存空间。深圳新建商品住宅价格连续21个月下降，二手市场乱象初步得到治理。但是，房地产市场形势还不稳定，市场投机炒作仍比较明显；特别是新房市场，近期出现了企业参与炒房、个人借助离婚炒房、利用商务公寓炒房等现象，对房地产市场的健康稳定发展带来不利影响。这正是调控升级的背景。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对第一财经记者表示：“《通知》是很明显的一对一的、有针对性的政策，投机者想通过离婚买房、投资公寓、实现短炒，以后都变成不可能的事情，《通知》的效果就是补漏洞的、靶向治疗的效果。”

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