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深圳最严调控打击炒房：三年限售，严堵企业买房和离婚买房漏洞
7月31日，深圳房地产市场上又一个特殊日子，一份新的调控通知发布，针对住房限售、企业买房、夫妻离婚用三成首付买房、企业以租代售，要把房地产市场的投机投资的漏洞全面堵死。
相关通知曾于数天前流出市场，但因无官方正式发文最后变成难以求证的消息。如今，靴子终于落下。
这份由深圳市人民政府办公厅转发的、深圳市规划国土委、市场和质量监管委、公安局、民政局、住房建设局、金融办、深圳市税务局等多部门联合制定的《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）堪称深圳楼市最严调控。
《通知》要求，加强法人单位购买住房管理：即日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续。不过在通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。
由于深圳执行非深户买房要求缴纳五年社保的严格限购政策，过去炒房者能通过成立公司，以公司名义买房规避限购。一个实际案例是，今年上半年，深圳数个豪宅盘通过摇号入市，为了加大购买成功率，不少购房者通过注册多个公司进行摇号。
显然，《通知》正在严密封堵公司买房的漏洞。
不过，有观点对此表示异议。深圳房地产评论员尹香武认为，深圳此前开盘的数个热点项目中，注册公司买房的行为较多，款项已经交了，认购合同也已签了，现在突然被停止网签，会引起不少已交款但还没有网签的人士异议。
此外，《通知》对商务公寓的销售和运营管理上也提出了更严格的要求。即日起，深圳各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售，并且企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，也就是说要求企业全部自持。
