另外，商务公寓被要求对外出租单次租期原则上不超过10年，此举打击的正是市场上一些公寓通过长期的租赁使用权，行“以租代售”之实的行为。

同时，《通知》要求，商务公寓五年内限售——“自发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让”。

不过，如果在今日之前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。

接下来一项，是对购房者影响最深的一项，《通知》发布后，深圳居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

也就是说，深圳要正式执行三年限售了，日后住房的流动性会被紧锁，让不动产成为真正的不动产，响应国家“房住不炒”的号召。

除此外，离婚买房的漏洞也被堵死。《通知》要求，购房人离婚2年内申请房贷，需要首付7成。不过，无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的首付三成、离婚前家庭仅有1套住房首付五成。

《通知》还提出，进一步加强新房的销售管理工作，引导房企尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展销售工作，并全程监管摇号、选房过程。

从上半年的数据来看，市场交易并不悲观。

根据网签数据，2018年上半年深圳全市一手住宅成交129万平米，环比下降16.3%，同比上升22.4%；上半年新增批售住宅面积共计119万平米，环比减少52.2%，同比增加51.8%。均价方面，2016年10月新政后，已经连续二十一个月平稳下调，2018年6月住宅均价为54093元/平米，较上月减少18元/平，较2016年10月减少了1518元/平米。

二手房方面，2018年上半年深圳二手住宅共成交33704套，面积约276.9万平米，套数和面积分别较2017年上半年增长12.7%和11.6%，均价达59688元／平米。

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