中国人依然最土豪 近一半外国人全款买房

通常来说外国投资者购买的房产总价较高，报告显示，最近的一年里，外国买家购房的均价为45.44万美元，比美国市面上的房产均价29.06万美元高出56%；外国买家购房的价格中位数为29.24万美元，比全美市面上的房价中位数24.93万美元高出约17%。9%的海外买家购买了100万美元以上的豪宅，而在全美范围内，购买了100万美元以上豪宅的买家比例不到3%。

在外国购房者中，中国买家无疑是出手最阔气的一群。他们在美所购房屋的价格中位数高达43.91万美元，比外国买家整体的购房价格中位数足足高出50%。报告认为，部分原因是中国买家更喜欢在市中心以及房价偏高的区域买房，比如加利福尼亚州、新泽西州、纽约州、得克萨斯州和华盛顿州。

报告还称，和国内买家相比，外国投资者在美国购房时更多采用现金支付的方式，接近一半（47%）的外国投资者用现金全款买房，而在全美房屋交易中，现金支付的平均比例只有21%。不居住在美国的外国投资者现金全款买房的比例高达72%，在美国居住的外国投资者现金购房比例为30%。

在五大外国买家来源国中，印度人申请美国房贷的比例最高，约78%，而加拿大选择全款买的比例最高，为78%。中国有58%的人在美国选择全款买房，37%的人申请了美国贷款。

美国房地产数据提供商Attom Data Solutions此前的数据则称，2016年和2017年美国人现金买房比例也出现了明显的上升，达到28%左右的高峰，高出2000年以来20%左右的水平。原因之一是楼市太火热，现金抢房可以更有优势。

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