房东主动下调价格，部分二手房售价出现松动

“急售学区房，88平方米，房东降价5万；二七区繁华核心，精装修三房，房东工作调动急售降价10万……”近日，市民王女士不断接到有二手房中介工作人员发送的这类信息。

郑州二手房价是不是降了？

在中原区居住的市民孙磊最近深有感触，他想卖掉自己92平方米的两房，重新买套大三房实现居住升级。房子挂出去半个月后，打电话的中介倒是不少，真正来看房的只有两对夫妻，且看完后没有再进一步沟通。

“我们小区紧挨商圈，门口有书店、超市、购物中心，房子属于中等装修，只住了五年，去年的时候同小区的房子非常抢手，原本以为会很快出手，已经看好的新房正等着交钱，真是让我意想不到，二手房行情怎么了？”孙磊无奈地说。为尽快卖出去，多家中介建议降总价，可是这样一来，他的报价还不及去年底同小区的成交价格。

对于此，一知名中介店面经理分析说：“之前房价上涨比较明显时，购房者恐慌情绪重，二手房成交很快，当前调控下市场很平稳，而新房受限价举措影响，价位更加实惠，且大部分为成品交付，在选择房源时，购房者就会理性比较，这就导致了二手房成交慢的现象。因此，有的房东就会主动下调价格，比如，一个客户134平方米的三房陆续下调了三次，从最初报价的260万下调到239万。”

记者走访多家中介和查阅多个二手房平台发现，二手房源比较多，多套房源价格相较之前均有下调。

盘整“挤水分” 郑州二手房成交减少

记者在郑州市住房保障和房地产管理局官网查看到，今年5月份，郑州市住宅二手房共成交4614套，相比4月份的5335套少了721套，比去年5月份的5626套少了1012套，而2016年5月份郑州住宅二手房则成交了7246套。

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