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白石洲造富房东：40万成本5000万市值，耕楼浮盈124倍
而农克庆接到来自白石洲股份公司的关于确权的旧改消息已经是5月底。“但我们一栋楼房东没有到齐，所以还没办法确权，现在还在等通知。”
家华家里有一整栋出租屋，超过1000平方米，如果按2.8万元／平方米的货币补偿标准估算，对应的价值近3000万元，而按照农克庆出售的每平方米4.2万的价格估算的话，价值达5000万元。
家华回忆，这大概是2000年、2001年左右。这一栋1000多平的房子，当时建造的成本价是40余万。17年过去，撇开这些年的房租收入不计，按市场价计算浮盈12400%。
建成后的价格估算将更惊人，隔壁大冲旧改华润城的价格已达9万元／平方米。绿景对白石洲旧改给出的初步补偿方案分为两个部分，2.8万元／平方米的货币补偿；或物业补偿。物业补偿的拆赔比在1:1.03－1:1.2之间，单层砖瓦房的老祖屋是1:3.5。
业主们普遍更愿意选择物业补偿，也普遍对目前赔偿方案中的拆赔比不满意，这也正常，争取个人利益最大化是人性。但这两年来，深圳频有旧改相关政策出台，他们担心继续拖下去反而最后不利白石洲旧改。
农克庆感叹：以前土地不值钱，房子也没人要，谁会想到现在这样。
城市发展推进，框架拉大，城市化之流淹没城中村，此间，以土地为载体的房地产狂飙突进，有土地房产的人士站上潮头。
食租阶层意气风发，离逍遥生活很近，离经济压力很远。用家华的话来说，“包租婆（公）们有租收的时候查查电表水表，没租收的时候打打麻将。”
不过年轻的“拆二代”并不愿重复上一代的生活。农克庆住在宝安区，在福田区上班，他通过网络收房租，很少去白石洲，打麻将会犯困，过不惯传统包租公的生活。“很多人还是在努力上班，想过充实点的日子，不想行尸走肉。”
