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白石洲造富房东：40万成本5000万市值，耕楼浮盈124倍
如1993年出台的《深圳市宝安、龙岗区规划、国土管理暂行办法》，允许有农村有直系亲属的华侨和港澳台同胞在村建房，也鼓励统建；1999年3月5日颁布的《市人大常委会关于坚决查处违法建筑的决定》，虽明确此日期后所建的违建一律查处，但也变相默认此前违建的合法性。时至今日，深圳仍在设法解决农城化历史遗留建筑的问题。
回到农克庆身上，他以4.2万元／平方米的价格卖掉塘头村的一整层出租屋。这个价格远高于深圳小产权房的平均价格，已可与深圳龙岗区的商品房价相媲美，除了白石洲的位置良好，当然包含了旧改的预期。
农克庆的考虑是，“谈赔偿到返迁起码要十年以上，但现在卖了这笔钱如果按照最保守的5%的年收益，到十年后会是个不少的数目。”他认为，“跌不跌不敢说，后面的房子不可能大涨了。”
讨论投资决定不可避免地涉及到对未来行情的判断，说白了这是一场房价空军和多军的思想决斗。
不过更准确地说，农克庆做的是两手准备，出了父亲的一层房子后，他还持有母亲买来的同样位于白石洲的房产，至于数量，他不愿透露。
耕楼浮盈124倍
2015年3月，白石洲股份公司获得更新主体申报的合法身份；2017年6月，沙河五村旧改规划（草案）正式公示。
第一财经了解到，白石洲旧改的消息，由白石洲股份公司直接通知村民／业主，遵循从多到少的顺序，手上拥有一栋以上的村民／业主们先通知，不足一栋的散户通知在后。
一名深度介入白石洲旧改的人士对第一财经解释：“预计白石洲旧改的确权要持续较长时间。因为很多民房涉及合资方，不少业主在外地，要把他们叫回来，把权属理清楚，不容易。”
在权属较为简单的新塘村，确权工作已经展开。4月，家华一家便收到绿景派发的《沙河五村城市更新确权指引》。5月时，家人拿走他的身份证，“要去确权签协议用”。
