“不过，二手房的交易量基本上从去年10月份以后就开始稳中有降。跟去年同期相比，现在的交易量是之前的一半。”荆海燕对记者谈道，二手房价格摆在那里，客户还是不那么心甘情愿去接受的，有一些可能会观望，有一些可能会去试试新房。而且之前想卖的人也卖得差不多了，本身二手房源的供应量也有限。

城市扩张的想象空间

针对房价上涨过快的现象，住房和城乡建设部近期分别约谈了西安、成都、海口等12个城市，强调坚持调控力度不放松，同时要求各地有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构。

而“大杭州”正在扩张成形，未来发展空间有望增加供应，疏解正常的住房需求。

“2022年亚运会这个概念的加持，会让这个城市在亚运会之前，在交通、环境、商业配套、城市形象等方面都会向好，甚至连安全等级都会增加，都是看得见的向好。比如，10条地铁线路要开通，还有杭州马上要建的西站枢纽，包括到临安、富阳、德清等地的城际轻轨等都是要（在亚运会前）全部完成的。这样以来，整个城市的辐射和吸纳能力会大大加强。”马锟对记者谈道。

马锟认为，杭州目前在重点发展的情况下是有很大的想象空间，而且城市同时也在向外拓展，“以前是小杭州，现在变成大杭州，以前杭州基本是在西湖周边腾挪，现在把钱塘江划进来，要拥江发展，同时，把临安、富阳变成区，现在杭州进入了中环时代。”

马锟继而对记者谈道，现在浙江又规划大湾区建设，把杭州放到大湾区整个城市集群里面的角色，跟以前我们认知杭州方式完全不一样。大湾区建设还有更多利好，这个不单单是杭州市政府层面，更是浙江省政府甚至国家层面带来的利好。

荆海燕表示，G20之后杭州的骨架向外延伸得很快。比如城西的科创大走廊是浙江省政府一直在推动的，从未来科技城到青山湖科技城沿线就有很多规划，同时，城东还有智造大走廊等。这样通过产业上的布点，把整个城市的架构全部都拉大。

不过，荆海燕认为，今年杭州市场肯定是一个艰难的年份。按正常来讲，今年的量肯定要缩一缩。“因为对于杭州本地需求来讲，现在这个价格其实是需要消化一下的。如果投资的需求放慢或者部分投资撤出的话，可能对市场的缓解程度会好一点。”

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