2018年4月14日，杭州楼市首个公证摇号楼盘——和家园臻园的购房者意向登记处。（来源：视觉中国）

“今年4月初，杭州推出摇号买房政策。在此之前市场乱象比较多，比如炒号子比较普遍，很多还要找关系等。基本上普通的购房者买到的机会很渺茫，尤其是那种价格低的刚需楼盘。政府是从市场规范的角度出的这个（摇号）政策。”荆海燕对第一财经记者表示，现在大家获取的机会相对公平一点，不过也不排除有一部分原本不打算挤这趟车的人想碰运气。

“有些开发商本来对限价突破是抱有幻想的，觉得今年能够放开，想着晚一点推盘是不是能卖得更高一点。之前就有开发商有这种想法而不愿意推盘，一再往后延。总体来看，上市的房子本身就不多，而限价的原因使有些开发商又不愿积极推盘。这也间接造成市场上供不应求的现象。”荆海燕表示。

此外，人才的流入也为杭州的购房大军注入了强大后援。《报告》显示，此次，杭州人才净流入率比排名第二的长沙高出3.36个百分点，比排名第五的深圳高出3.98个百分点；比排名第11、第12的上海和北京分别高出6.73、7.95个百分点。

“在人才引进和流入这方面，杭州比其他城市优势更明显，尤其是一线城市外溢过来的科技人才是比较多的。比如像阿里巴巴等互联网企业，它们每年引进的高薪人才比较多，对房价的承受能力比较强。”荆海燕对记者谈道。

猎聘问卷调研显示，人才选择来杭州工作排名前三的原因是：近些年互联网等新兴行业带来了更多工作机会；杭州是江南名城，人文自然环境俱佳；民营经济活跃，就业和创业机会多。这三个原因的投票率分别为45.75%、43.11%、31.67%。

杭州市统计局的数据显示，2017年，杭州市信息经济全年实现增加值（剔重）3216亿元，高于全市GDP增幅13.8个百分点，占全市生产总值25.6%。如今，杭州拥有全国超过1/3的电子商务网站，除了阿里、网易等互联网巨头的总部以外，还有大量的互联网创业公司。这些都是吸引人才大军涌入杭州的重要因素。

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