可如今6年过去，800多户业主仍未拿到房产证。记者登录广州住建委主办的房地产交易数据查询平台“阳光家缘网”了解到，名为“颐和大厦A-1、A-2、B-1、B-2”的项目包含住宅98套、商业7套以及办公783套，目前均处于“不可销售”状态。其中大部分办公楼和住宅显示“已签约”或者“已备案”。

多份判决书显示，颐和大厦尚未通过规划验收手续，案涉房屋不具备产权登记条件。颐和地产曾媒体向展示2018年4月23日，广州市国土资源和规划委员会给颐和集团的《关于暂不同意规划竣工验收的函》（穗国土规划业务函【2018】2149号），复函显示由于颐和项目存在八项问题需要整改，故暂不同意规划验收。

彼时，颐和地产方面表示，八项问题中属于颐和集团需要整改的问题已经全部整改完毕，剩余部份属业主违规装修以及旁边部队占用本项目红线的历史遗留问题，集团会尽力去解决。然而截至目前，上诉问题仍未解决，业主们依然无法办理产证。

两资管产品兑付逾期

旗下项目被业主诉至法院的情况下，颐和地产的资金流动性也遇到困难。此前有报道，颐和地产及其关联公司，通过信业基金发行的卓异3号私募基金，以及通过中江信托发行的中江金龙86号先后出现兑付逾期。

资料显示，信业卓异3号发行于2017年8月，通过交通银行广州五羊支行及西部信托共计向广州元阳发放贷款4.92亿元，贷款期限18个月，最终用于颐和大院等项目的建设。广州元阳则以[穗国用(2005)第10028号]的土地使用权作为抵押，颐和地产及其实控人何建梁提供连带担保。

据了解，受行业调控的影响，债务人广州元阳、担保人广州东湛、担保人颐和地产及其分公司房地产项目销售受到较为严重的影响，颐和地产在广州地区的项目回款速度大幅延迟，原定销售计划未能实现。

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