7月2日晚间，华润置地发布公告称，公司与一家银行订立了一份贷款融资协议，贷款融资10亿人民币，该贷款融资自首次提款日起计为期2年。

“按正常来讲，加大融资还是得放在整个市场供需变化的大背景下，从行业周期来看，今年，尤其上半年和未来两年相比，地产行业仍处于一个销售低点，未来两年的形势可能还会更好；而在今年的这个销售低点期，企业加大融资力度，对于未来两年的业绩增长将起到至关重要的作用。“张宏伟认为。

而值得一提的是，华润置地加大融资的背后是负债的逐年攀升。截至2018年末，华润置地负债总额为4750.38亿元，总资产6557亿元，以此计算，资产负债率为72.44%；去年总负债达到历史新高。

根据财报，华润置地2015年-2017年的负债总额分别为2574亿元、2879亿元、4021亿元。三年时间总负债增加了2176亿元，复合增长率为84.54%。其中，2018年的流动负债为3479亿元，与2017年的2398亿元相比，增幅为45.09%，非流动负债中的银行借贷一年后到期的金额为835.01亿元，与2017年的572.13亿元相比，增加45.95%。

“虽然看起来华润置地的总负债很高，但对于数千亿房企来说，华润置地的总有息负债和净有息负债整体是很稳健，甚至说是房企中偏低的。”香港一位常年跟踪华润置地的分析师告诉《投资者网》。

确实如此。根据华润置地披露，截至去年年底，总有息负债比率为42.3%，与2017年底持平；净有息负债率为33.9%，较2017年底的35.9%有所下降，维持在行业较低水平。

成立于1994年,1996年在港上市，华润置地一度成为中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。根据多家第三方平台统计口径，在今年上半年房企销售排行榜中，华润置地排名第9位，处于碧桂园、万科、恒大、保利地产、融创中国、绿地控股、中海地产以及新城控股之后。

在千亿级别的房企竞争赛道上，华润置地今年虽然经历着领军者的更迭，从“吴向东”时代彻底转向“唐勇时代”。但上半年较为进取的拿地以及加大融资，都说明公司仍然寄望于通过规模体量的提升来赢取市场份额。这无疑是机会，但快车道上无慢车，能否追赶得上，目前尚待观察。

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