《经济参考报》记者获悉，近日至少有十家信托公司陆续收到“窗口指导”，要求加强房地产信托领域风险防控，控制房地产信托规模。对于面临偿债高峰期的房地产行业来说，这是个坏消息。

业内人士表示，狂飙突进的房地产信托业务收到监管层收紧信号，压力自然迅速传导至被管制对象——高杠杆、高周转的房企。它们或国内发债、出海发债，或卖股权、卖项目多方筹集资金，以平安渡过偿债高峰期。

多家信托公司遭遇窗口指导

近年来的“吸金”大户，房地产信托领域正经历新一轮的监管调控。《经济参考报》记者从多家信托公司内部获悉，部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司收到监管层窗口指导，要求提高项目风险管控水平，控制地产信托业务发展速度和规模。

“至少有十家信托公司陆续收到窗口指导，被‘约谈’、‘警示’。”某信托公司管理人士透露。

上述人士表示，各家公司收到的监管要求不尽相同，有的要求“自觉控制地产信托业务规模”，有的要求“三季度末地产信托业务规模不得超过二季度末”，甚至有个别公司要求“全面暂停地产信托业务”。

记者了解到，银保监会对上述十家信托公司主要提出五点要求。一是，这些信托公司增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。二是，提高风险管控水平，确保业务规模及复杂程度与自身资本实力、资产管理水平、风险防控能力相匹配。三是，提高合规意识，加强合规建设，确保房地产信托业务稳健发展。四是，控制业务增速，将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平。五是，提升受托管理能力，积极优化房地产信托服务方式，为房地产企业提供专业化、特色化金融服务。

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