近4年净利不及2014年一半

面对零售业行业格局变化，中国百货店铺尽显疲态。

行业数据显示，2017年中国内地至少有45家百货店关门歇业(尚未包含数十家玛莎等类百货门店)，从范围来看已波及了租赁、自持，一二线、三四线城市，外资、国企、民营，都会型、社区型百货，营业十多年的老店、开业不久的新店等多个类别的百货。

在新世界最新公告中，新世界百货透露出急迫改变的欲望。在2018年可持续发展报告中表示，将把80后、90后及00后消费者作为目标客群，加快品牌汰换度及引进流量品牌，优化改造门店，打造特色场景，增强核心竞争力。

2018年年报显示，2018财年，新世界百货收益38.21港元，较2017财年增长3.37亿港元。但其净利润却出现巨幅下降。2018财年新世界百货净利仅为1108.5万港元，2017财年年度净利则为1.28亿港元，净利润狂跌91.4%。

值得注意的是，近5年来新世界百货年度利润，仅2017财年出现增长，其余4年均是大幅下滑。财报显示，2014财年—2018财年，新世界百货年度利润分别为5.21亿港元、6974.1万港元、4539.8万港元、1.28亿港元、1108.5万港元。按此计算，2015财年—2018财年年度净利总和还不及2014财年的一半，5年时间新世界百货净利下滑比例高达97.87%。

在新世界百货收入贡献中，按类别细分为专柜销售佣金收入、自营货品销售、租金收入、管理及顾问费用，分别占比约为63%、19%、16%、1.4%。其中，专柜销售佣金收入和管理及顾问费用近5年来均为逐年下滑。

财报数据显示，2014财年—2018财年，新世界百货专柜销售佣金收入分为26.35亿港元、24.41亿港元、19.77亿港元、16.96亿港元、16.81亿港元，5年时间专柜销售佣金收入降幅达36.2%。

同期，管理及顾问费用分别为5597万港元、5356.5万港元、4028.8万港元、1343.7万港元、550.2万港元，仅2018财年跌幅就达59%，5年时间管理及顾问费用跌幅超九成。

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