而两个月不到，据《华夏时报》记者此前调查发现，我爱我家相寓续租仍涨10%。据记者调查得知，张露（化名）租住的这间房子位于北京东城区，80平米的房子里住了4户人，其中两个10平米左右的房间，价格从2000元/月涨到了2200元/月，涨幅也达到10%；一间20平米左右的房间，原先价格为2700元/月，此次单价上涨100元。剩余一间15平米左右的房间，在租户搬走后曾以2600元/月的价格对外出租，最后经过协商，成交价格为月租金2400元，单价也比从前上涨了100元。

鼎家、寓见相继爆仓

8月20日，鼎家发布通知称，由于公司经营不善导致资金断裂，目前已停止运营。实际上，鼎家也并非是全国首个宣布破产的长租公寓。

与传统的房产中介不同，鼎家的商业模式非常的“互联网+”。简单来说，就是让租客通过网贷，一次性付清1年的租金，分12期还款。

鼎家拿到租金后，并不会立即结算给房东，而是按月甚至按季度结算。这么一来，鼎家便有足够多的现金流，去租更多的房子。

不难看出，杭州鼎家的长租玩法，其本质就是“巨额融资+资金池+现金流”的运作模式。一旦资金流断裂，那么爆雷就是必然的了。

据了解，租客可通过一个名为“爱上街”的App，一次性将半年、一年或多年的房租付给鼎家，再每月返还给App相应的金额。

如今，鼎家宣告破产，租客不仅拿不回已支付的租金，每个月还要按时向这个App还款，而房东也因未收到租金，开始准备收回房子。

值得注意的是，有类似操作的长租企业不止鼎家一家，比如最近因“哄抬房租”而被约谈的自如和蛋壳，均采用了租房分期的商业模式。

无独有偶，10月中旬，上海长租公寓品牌“寓见公寓”因拖欠房东租金、疑似现金流吃紧被债权方华瑞银行的一纸告知函公之于众。

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