菏泽是早期进行调控的城市之一。菏泽市住建局还披露，近年来，受转让期限规定的影响，菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。“为了防止商品住房价格出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展，经过认真调查和评估，菏泽市住建局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。”

从诸葛找房中心监测的菏泽近一年二手住宅挂牌价来看，2017年11月实施限售政策后二手住宅挂牌价连续两个月微跌，此后受春节假期返乡置业高潮及其他原因影响，菏泽二手住宅挂牌价格不断攀升。近三个月，二手住宅价格低位徘徊，市场下行趋势明显，观望情绪渐浓。另一方面，近两年菏泽政府大量推地，土地成交量激增，预计未来两年有70万套左右的商品房入市，未来去化压力较大。

但松绑背后，地方政府也力求楼市平稳。广州市住建委表态，下一步，市区住建部门还将联合加强商服类房地产项目的销售监管。“从全国的调控市场来看，预计未来中央的调控政策会继续维持稳定，‘房住不炒’基调不会改变。”陈雷预计，一二线城市仍会坚持较严的调控环境。

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深圳武汉首套房贷利率松动

本报讯（记者 潘福达）昨天，多家银行在深圳的分支机构下调房贷利率上浮幅度。其中，首套房贷利率较基准利率上浮10%，这个水平与目前北京房贷利率标准一样。此前，深圳四大行首套房贷利率都是上浮15%，只有个别小银行利率松动。

一石激起千层浪，大行下调房贷利率引发市场强烈关注，再加上山东菏泽取消新房二手房限售，市场纷纷猜测，这些消息是否是房地产调控政策松绑前的先兆？

不仅是深圳，武汉部分银行近期也下调了房贷上浮幅度：部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度，首套房利率从上浮30%下调至20%至25%，二套房从上浮40%下调至25%至30%。

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