今年1月4日，北京在元旦后迎来首场土拍，吸引了超过20家房企参与。当时出让的3宗土地均为限竞房地块。最终丰台区槐房村和新宫村旧村改造项目被电建以16.75亿元的价格竞得，朝阳区孙河乡地块由“首创＋远洋”联合体以61亿元夺得，密云区檀营乡地块进入竞自持阶段，被京投以19.425亿元、2%的自持比例拿下。

中国指数研究院数据显示，北京1月土拍延续了2017年整体火爆的态势，共成交12宗土地，出让金总额达到403.1亿元，同比增长374%，供应面积同比增长281%，成交楼面价格比起拍价格高岀约23%。并且1月4日成交的孙河地块还成为当月全国300城市的楼面价冠军。

2018年北京土拍取得了“开门红”。

但此后，北京土地市场就却显示出了疲态。中国指数研究院数据显示，1~6月北京推出住宅用地26宗，成交21宗，出让金为751.3亿元，比上年同期下降25%；供应面积同比下降2%，土地溢价率为24%，较去年同期有所下降。

随着7月31日“坚决遏制房价上涨”的总基调出台，北京市的土地市场更是进入供求两淡的境地。8月份，北京仅成交2宗土地，住宅用地面积供应同比下降38%，出让金总额更是跌出了全国前20位。

直到10月份，北京土地市场才有了小幅回暖趋势。据中国指数研究院数据，当月北京成交土地6宗，出让金达177.6亿元。11月份，北京土地加速供应，推出16宗地块，成交12宗，土地出让金达432.9亿元，同比增加37%，一跃成为全国之首。值得注意的是，仅在11月27日当天，12宗土地集中释放，一日揽金316亿元，单幅地块最高溢价率近50%。

12月截至目前，北京推出4宗住宅用地，全部位于顺义区，共揽金61.75亿元，但溢价率却维持在较低水平。此外，12月北京土地市场还将有7宗土地挂牌出让。

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